2019年5月温哥华地产市场报告

 
 

据大温地产局(REBGV)数据,今年5月大温地区共售出住宅2,638套,较去年5月下降6.9%;较今年4月猛增44.2%。今年5月的销量比十年同期下降了22.9%。


大温地产局主席Ashley Smith表示,房贷压力测试仍然是市场需求减少的重要因素。

在2019年5月的MLS数据库中,大温地区共有5,861套各类型房源上市。较去年5月下降了8.1%;较今年4月增长2.1%。


大温目前在售的房源共有14,685套,较去年5月增长30%;较今年4月增长2.3%。

挂售比方面,今年5月各类型房源综合挂售比为18%,独立屋14.2%,城市屋20%,公寓21.2%。

基准价方面,大温各类型房屋,最新基准价为$ 1,006,400,较去年5月下降了8.9%;比过去6个月下降了3.4%,较今年4月也有0.4%降幅。


5月各类房屋具体数据:


独立屋:共售出913套,较去年同期减少1.4%;最新基准价$1,421,900,较去年同期下降11.5%,比过去6个月下降了5.4%,较今年4月下降0.5%。


公寓:共售出1,246套,较去年同期减少12.9%;最新基准价$664,200,较去年同期下降7.3%,比过去6个月下降了2%,较今年4月下降0.5%。


城市屋:共售出479套,较去年同期增长0.6%;最新基准价$779,400,较去年同期下降7.6%,比过去6个月下降了3.5%,较今年4月下降0.6%。

 


统计局最新数据显示,加拿大的公寓越盖越小,这一现象在大溫这种高地价的大都市更加凸显。统计显示,大温的新建公寓面积比过去高峰时期缩小了16%。但谁都不希望自己的公寓在卖的时候显得太小而无法卖个好钱。

下面这些家装专家的建议,可以帮助你的公寓看起来更大一些:

 

1.消除边界


空间有限的时候,就不要设置太多遮挡物来分区,整个空间融为一体,比较


容易显大

2.拆掉窗帘
增加自然光可以使房间显得更大,特别是小面积公寓,更不要安装太繁琐的窗帘,更容易显得房间空间局促


3.增加反射

玻璃或是镜面是最佳反射面,更容易帮助增加视觉上的宽阔感


4.尽量选择多种用途的家具

一个沙发脚凳,还可以用作茶几、早餐台等,把家具的功能放大,可以减少家具占用更多的空间


简主义


家装中奉行极

简主义,可以增加更多的空间、使面积线的更大


6.千万别按照獨立屋的标准买家具
如果是小公寓,就要选择小巧的家具,千万别在小空间里摆放那些奢华、笨重的大House适用的家具,否则一定会使得空间显得更加局促和狭小


Ref: https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-condo-sizes-may-2019

https://www.vancouverrealestatepodcast.com/make-condo-feel-larger-10-tips/

(westca.com)


六月發生了什麼? 大溫哥華的家庭友好活動



六月你好! 在温暖的月份,家庭娱乐活动不断增加。 我们选择了一些仅仅是为了招待带着孩子的人们的盛事。

温哥华儿童节 (五月26 - 六月2) - 乐趣可能已经在5月份开始了,但是我们不能把这个温哥华主食从我们6月的活动名单中删除。 当我在Vanier Park参加儿童节时,我仍然有着难以置信的美好回忆。 我非常喜欢带我的孩子去格兰维尔岛的新家。


皮特草甸日 (六月1) - 这是78th年度皮特梅多斯日! 出来在Pitt Meadows的哈里斯路上的哈里斯路公园庆祝这个受欢迎的免费年度社区传统。 当你在城里时,你也可以享受 皮特草甸机场日.

门打开里士满 (六月1和2) - 发现门打开里士满2019 ......这是这个迷人活动的第12年。 免费获得里士满周边超过40站点的幕後访问权限! 该活动包括博物馆,国家历史遗址,艺术画廊,宗教场所,艺术工作室,当地企业和私人场所等场所。


帽子休息日 (6月1) - Burnaby Heights的商人正在为他们的社区和顾客带去他们的帽子。 庆祝与家庭乐趣短跑,游行和街道节日。


吟游诗人在海滩上 (6月5- 9月21) - 海滩上的巴德再一次回到Vanier Park。 今年家庭日将於7月6,8月10和24举行。 2019的表演是:驯悍记,莎士比亚恋爱,一切顺利结束,以及Coriolanus。


门打开萨里 (六月8) - 萨里市正在敞开大门,邀请公众前来探索。 8th Annual Doors Open Surrey在各种场所提供免费的家庭娱乐。


意大利日驾驶 (六月9) - 驾车将关闭汽车,乐趣从中午开始。 10th年度意大利音乐节上充满了音乐,供应商,街头表演,孩子区等等。


加拿大皇家马戏团 (一直运行到9六月) - 令人眼花缭乱,惊险刺激的加拿大皇家马戏团将重返低陆平原及其SPECTAC! 2019的表现不容错过! SPECTAC! 2019将令所有年龄段的观众迷茫,震惊,激动和迷人。 Magnificent Big Top秀包括Flying Cortes Trapeze家族,死亡命运之轮,极限中国杂技团,椅子平衡,扭曲,暗黑破坏神和无畏摩托车环球等等!


父亲节 (6月16th) - 父亲节快乐,让所有精彩的父亲,继父,父亲,训练中的父亲,父亲坐在他们的座位上,以及所有帮助他人的人培育下一代。 你需要父亲节的活动吗?

斯堪的纳维亚仲夏节 (六月22 - 23) - 享受欢乐的活动,如妻子携带,音乐娱乐,传统表演,孩子们一定会喜欢巨魔林,并在五月柱周围跳舞。


希腊日 (6月23rd) - 百老汇被关闭,数万人聚集在一起,享受美味的希腊美食,现场娱乐表演和美妙的庆祝活动。 来之前不要吃...食物太好了不容错过!


金穗日节日 (6月28 - 7月1) - 穆迪港在4日金色穗日节期间提前开始加拿大日庆祝活动。 免费的乐趣包括现场音乐表演(节日的每一天)以及奇怪的儿童友好活动。 节日的入场费用是捐赠。 今年的头条新闻是:Big Sugar和PRISM。


(familyfuncanada.com)


父亲节快乐!


父爱无言,作为孩子的我们总是很容易就忽略了一直在我们身后默默支持的父亲。平时最坚强的爸爸在特殊的日子也是需要关爱的!6月的第三个星期日是父亲节。在这天,让我们表达出对父亲的爱!温哥华的夏天也开启它的美丽模式,让你无处不感到它的美。其实温哥华的夏天与其说美在环境,倒不如说美在生活,美在日常生活的骨子里!祝大家夏天快乐,玩的开心,生活美美!



THINKING OF BUYING OR SELLING?  CALL HELEN AT 604-726-9133



展望在不久的未来,真诚地希望能有机会为你或你的亲朋好友提供高品质的地产经纪服务..





Comments:
No comments

Post Your Comment:

2019年5月温哥华地产市场报告

 
 

据大温地产局(REBGV)数据,今年5月大温地区共售出住宅2,638套,较去年5月下降6.9%;较今年4月猛增44.2%。今年5月的销量比十年同期下降了22.9%。


大温地产局主席Ashley Smith表示,房贷压力测试仍然是市场需求减少的重要因素。

在2019年5月的MLS数据库中,大温地区共有5,861套各类型房源上市。较去年5月下降了8.1%;较今年4月增长2.1%。


大温目前在售的房源共有14,685套,较去年5月增长30%;较今年4月增长2.3%。

挂售比方面,今年5月各类型房源综合挂售比为18%,独立屋14.2%,城市屋20%,公寓21.2%。

基准价方面,大温各类型房屋,最新基准价为$ 1,006,400,较去年5月下降了8.9%;比过去6个月下降了3.4%,较今年4月也有0.4%降幅。


5月各类房屋具体数据:


独立屋:共售出913套,较去年同期减少1.4%;最新基准价$1,421,900,较去年同期下降11.5%,比过去6个月下降了5.4%,较今年4月下降0.5%。


公寓:共售出1,246套,较去年同期减少12.9%;最新基准价$664,200,较去年同期下降7.3%,比过去6个月下降了2%,较今年4月下降0.5%。


城市屋:共售出479套,较去年同期增长0.6%;最新基准价$779,400,较去年同期下降7.6%,比过去6个月下降了3.5%,较今年4月下降0.6%。

 


统计局最新数据显示,加拿大的公寓越盖越小,这一现象在大溫这种高地价的大都市更加凸显。统计显示,大温的新建公寓面积比过去高峰时期缩小了16%。但谁都不希望自己的公寓在卖的时候显得太小而无法卖个好钱。

下面这些家装专家的建议,可以帮助你的公寓看起来更大一些:

 

1.消除边界


空间有限的时候,就不要设置太多遮挡物来分区,整个空间融为一体,比较


容易显大

2.拆掉窗帘
增加自然光可以使房间显得更大,特别是小面积公寓,更不要安装太繁琐的窗帘,更容易显得房间空间局促


3.增加反射

玻璃或是镜面是最佳反射面,更容易帮助增加视觉上的宽阔感


4.尽量选择多种用途的家具

一个沙发脚凳,还可以用作茶几、早餐台等,把家具的功能放大,可以减少家具占用更多的空间


简主义


家装中奉行极

简主义,可以增加更多的空间、使面积线的更大


6.千万别按照獨立屋的标准买家具
如果是小公寓,就要选择小巧的家具,千万别在小空间里摆放那些奢华、笨重的大House适用的家具,否则一定会使得空间显得更加局促和狭小


Ref: https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-condo-sizes-may-2019

https://www.vancouverrealestatepodcast.com/make-condo-feel-larger-10-tips/

(westca.com)


六月發生了什麼? 大溫哥華的家庭友好活動



六月你好! 在温暖的月份,家庭娱乐活动不断增加。 我们选择了一些仅仅是为了招待带着孩子的人们的盛事。

温哥华儿童节 (五月26 - 六月2) - 乐趣可能已经在5月份开始了,但是我们不能把这个温哥华主食从我们6月的活动名单中删除。 当我在Vanier Park参加儿童节时,我仍然有着难以置信的美好回忆。 我非常喜欢带我的孩子去格兰维尔岛的新家。


皮特草甸日 (六月1) - 这是78th年度皮特梅多斯日! 出来在Pitt Meadows的哈里斯路上的哈里斯路公园庆祝这个受欢迎的免费年度社区传统。 当你在城里时,你也可以享受 皮特草甸机场日.

门打开里士满 (六月1和2) - 发现门打开里士满2019 ......这是这个迷人活动的第12年。 免费获得里士满周边超过40站点的幕後访问权限! 该活动包括博物馆,国家历史遗址,艺术画廊,宗教场所,艺术工作室,当地企业和私人场所等场所。


帽子休息日 (6月1) - Burnaby Heights的商人正在为他们的社区和顾客带去他们的帽子。 庆祝与家庭乐趣短跑,游行和街道节日。


吟游诗人在海滩上 (6月5- 9月21) - 海滩上的巴德再一次回到Vanier Park。 今年家庭日将於7月6,8月10和24举行。 2019的表演是:驯悍记,莎士比亚恋爱,一切顺利结束,以及Coriolanus。


门打开萨里 (六月8) - 萨里市正在敞开大门,邀请公众前来探索。 8th Annual Doors Open Surrey在各种场所提供免费的家庭娱乐。


意大利日驾驶 (六月9) - 驾车将关闭汽车,乐趣从中午开始。 10th年度意大利音乐节上充满了音乐,供应商,街头表演,孩子区等等。


加拿大皇家马戏团 (一直运行到9六月) - 令人眼花缭乱,惊险刺激的加拿大皇家马戏团将重返低陆平原及其SPECTAC! 2019的表现不容错过! SPECTAC! 2019将令所有年龄段的观众迷茫,震惊,激动和迷人。 Magnificent Big Top秀包括Flying Cortes Trapeze家族,死亡命运之轮,极限中国杂技团,椅子平衡,扭曲,暗黑破坏神和无畏摩托车环球等等!


父亲节 (6月16th) - 父亲节快乐,让所有精彩的父亲,继父,父亲,训练中的父亲,父亲坐在他们的座位上,以及所有帮助他人的人培育下一代。 你需要父亲节的活动吗?

斯堪的纳维亚仲夏节 (六月22 - 23) - 享受欢乐的活动,如妻子携带,音乐娱乐,传统表演,孩子们一定会喜欢巨魔林,并在五月柱周围跳舞。


希腊日 (6月23rd) - 百老汇被关闭,数万人聚集在一起,享受美味的希腊美食,现场娱乐表演和美妙的庆祝活动。 来之前不要吃...食物太好了不容错过!


金穗日节日 (6月28 - 7月1) - 穆迪港在4日金色穗日节期间提前开始加拿大日庆祝活动。 免费的乐趣包括现场音乐表演(节日的每一天)以及奇怪的儿童友好活动。 节日的入场费用是捐赠。 今年的头条新闻是:Big Sugar和PRISM。


(familyfuncanada.com)


父亲节快乐!


父爱无言,作为孩子的我们总是很容易就忽略了一直在我们身后默默支持的父亲。平时最坚强的爸爸在特殊的日子也是需要关爱的!6月的第三个星期日是父亲节。在这天,让我们表达出对父亲的爱!温哥华的夏天也开启它的美丽模式,让你无处不感到它的美。其实温哥华的夏天与其说美在环境,倒不如说美在生活,美在日常生活的骨子里!祝大家夏天快乐,玩的开心,生活美美!



THINKING OF BUYING OR SELLING?  CALL HELEN AT 604-726-9133



展望在不久的未来,真诚地希望能有机会为你或你的亲朋好友提供高品质的地产经纪服务..





Comments:
No comments

Post Your Comment:

The data relating to real estate on this website comes in part from the MLS® Reciprocity program of either the Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV), the Fraser Valley Real Estate Board (FVREB) or the Chilliwack and District Real Estate Board (CADREB). Real estate listings held by participating real estate firms are marked with the MLS® logo and detailed information about the listing includes the name of the listing agent. This representation is based in whole or part on data generated by either the REBGV, the FVREB or the CADREB which assumes no responsibility for its accuracy. The materials contained on this page may not be reproduced without the express written consent of either the REBGV, the FVREB or the CADREB.